Nos honoraires, sans détour
Avant de nous écrire, vous devriez savoir si votre projet est à votre portée. Voici nos prix, un projet réalisé chiffré et un estimateur pour vous situer.
La juste mesure : savoir ce que coûte un projet avant de s'y engager.
Combien coûte un architecte ? La réponse honnête tient en deux nombres : nos honoraires, et le montant des travaux. Les voici, sur un projet réalisé, puis pour le vôtre.
Un projet réalisé, chiffré
Projet réalisé — Appartement, Choisy-le-Roi, 2024
80 m² · immeuble des années 60
- Relevé, plans et 3D
- Couleurs, matériaux et éclairage
- Suivi de la réalisation
Soit 10,7 % du montant HT des travaux, pour la conception et le suivi de la réalisation. L'un de nos premiers projets.
Ce qui fait varier le prix : surfacematériauxdélais
Voir le projet →Estimer votre projet
Faites glisser les curseurs : surface, niveau de travaux, mission confiée. L'estimation se met à jour immédiatement.
Redistribution, réseaux repris, cuisine et salle d'eau
Conception, puis suivi de chantier hebdomadaire et réception des travaux.
Ordre de grandeur pour Paris et la petite couronne : travaux TTC hors mobilier, honoraires calculés sur les travaux HT. Prix nets — TVA non applicable, art. 293 B du CGI. Une visite permet de l'affiner.
Recevoir une proposition précise →Nos formules
| Formule | Ce qui est compris | Prix |
|---|---|---|
| Premier échange | 20 minutes au téléphone ou en visio pour comprendre votre projet et vous orienter | Gratuit |
| Visite conseil | 1 h 30 sur place, avant achat ou avant travaux : potentiel, contraintes, murs porteurs, copropriété, budget de travaux en trois niveaux, compte rendu écrit sous 48 h | 290 € déduits des honoraires si le projet se fait |
| Une pièce | Cuisine ou salle d'eau : plans, 3D, matériaux, consultation des entreprises et trois visites de chantier | À partir de 1 900 € |
| Esquisse | Relevé, deux hypothèses d'aménagement dessinées, estimation des travaux | À partir de 1 200 € |
| Conception | Esquisse, plans détaillés, vues 3D, matériaux et éclairage, dossier de consultation, comparaison des devis des entreprises | À partir de 2 900 € ou 7 à 9 % des travaux HT |
| Mission complète | Conception, puis suivi de chantier hebdomadaire, comptes rendus et réception des travaux | 10 à 15 % des travaux HT minimum 3 900 € |
| Suivi de chantier seul | Pour un projet déjà conçu : visites hebdomadaires, coordination, comptes rendus, réception | Sur devis |
Prix nets — TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
Projets fondateurs
Kalos Studio est un jeune collectif. Pour nos 5 prochains projets confiés en conception ou en mission complète, nous proposons 15 % de remise sur nos honoraires, en échange d'un reportage photo du lieu terminé et de l'accord pour le publier. Une façon de grandir ensemble, projet après projet.
Ce qui fait varier le prix
- La surface, mais moins qu'on ne le croit : une petite surface concentre souvent les postes chers — cuisine, salle d'eau, réseaux.
- Le niveau d'intervention : repeindre et changer les sols n'a rien à voir avec redistribuer les pièces et reprendre l'électricité et la plomberie.
- Les matériaux et le sur-mesure : menuiseries dessinées, pierre, bois massif, robinetterie font évoluer le budget à chaque choix.
- Les délais et les contraintes : copropriété, accès au chantier, chantier en site occupé ou planning serré.
Pour les repères de travaux, voir notre article prix d'une rénovation d'appartement à Paris au m² et la page rénovation d'appartement. Vous n'avez pas encore acheté ? La visite conseil avant achat est faite pour ça.
Questions fréquentes
Pourquoi afficher vos prix ?
Parce qu'avant de raconter son projet, on veut savoir s'il est réaliste. Afficher nos honoraires et un exemple chiffré vous permet de vous situer en quelques minutes, sans engagement et sans avoir à laisser vos coordonnées.
La visite conseil est-elle déduite des honoraires ?
Oui. Si vous nous confiez ensuite la conception ou la mission complète du projet, le montant de la visite conseil est intégralement déduit de nos honoraires.
Comment est calculé le pourcentage de la mission complète ?
Il s'applique au montant hors taxes des travaux et diminue quand le budget augmente : autour de 13 à 15 % sous 50 000 € de travaux, 10 à 12 % au-delà de 200 000 €. Un montant minimum s'applique aux petits projets. Le pourcentage exact est fixé dans une proposition écrite, après la visite.
L'estimation du simulateur est-elle un devis ?
Non. C'est un ordre de grandeur calculé à partir de fourchettes constatées à Paris et en petite couronne. L'état réel du logement, les matériaux choisis et les délais font varier le coût : la visite permet de l'affiner et d'établir une proposition d'honoraires écrite.
Les prix sont-ils HT ou TTC ?
Nos honoraires sont des prix nets : Kalos Studio relève du régime de la micro-entreprise, la TVA n'est pas applicable (article 293 B du CGI). Le montant affiché est celui que vous payez.
Comment se règlent les honoraires ?
Par étapes, à la fin de chaque phase : esquisse, projet détaillé, consultation des entreprises, puis au fil du chantier. Vous ne payez que les phases réalisées.
Les travaux sont-ils payés à Kalos Studio ?
Non. Vous signez directement avec les entreprises et les payez directement. Nos honoraires rémunèrent la conception et le suivi ; nous n'avons aucun intérêt sur le montant des devis que nous vous aidons à comparer.