Architecte d'intérieur dans le Val-de-Marne
Installé dans le Val-de-Marne, le studio y mène rénovations, études de faisabilité et conseils avant achat, à quelques minutes de chaque chantier.
Connaître un territoire, ses immeubles, ses pavillons et ses règles, c'est déjà commencer le projet.
Immeubles en pierre des années 60, pavillons de meulière, maisons de ville, anciens locaux d'activité : le Val-de-Marne offre une grande variété de biens à transformer. Kalos Studio y est installé et y conduit une large part de ses projets.
Nos projets dans le Val-de-Marne
Choisy-le-Roi — rénovation d'un appartement de 80 m²
Le studio est installé à Choisy-le-Roi : voir notre page architecte à Choisy-le-Roi.
Un appartement en pierre des années 60, aux belles proportions et aux moulures d'origine, dont l'identité avait été effacée par des interventions successives. Le projet a travaillé les ambiances de couleur pièce par pièce, les matières et la lumière : vert forêt, noyer, laiton brossé. Voir le projet.
Vitry-sur-Seine — surélévation étudiée avant achat
Pour un acquéreur, deux hypothèses de surélévation d'une maison de 93 m² ont été dessinées et chiffrées. L'analyse a permis de prendre une décision éclairée avant de signer. Voir l'étude.
Villejuif — valorisation d'un ensemble mixte
Trois scénarios de transformation pour un bien d'environ 262 m², entre ancien usage professionnel et logement familial. Voir l'étude.
Rénover un appartement ou une maison dans le 94
Les communes de la petite couronne combinent deux grands types de biens, qui appellent des approches différentes :
- Les appartements — souvent dans des immeubles des années 30 à 70 — gagnent à être redistribués : cuisine ouverte, salle d'eau agrandie, rangements intégrés, lumière traversante. Voir notre approche de la rénovation d'appartement.
- Les maisons et pavillons offrent des possibilités d'extension, de surélévation ou d'aménagement des combles, encadrées par le PLU de chaque commune. Une étude de faisabilité vérifie ce qui est permis et ce que cela coûte.
Acheter dans le Val-de-Marne : faire visiter avant de signer
Beaucoup de nos missions dans le département commencent avant l'achat. Combles aménageables ou non, mur porteur, réseaux anciens, règles de surélévation : la visite conseil avant achat vous donne une lecture claire du bien et du budget de transformation, au moment où vous pouvez encore négocier.
Un accompagnement de proximité
De la première visite à la réception des travaux, le collectif vous accompagne avec un interlocuteur unique : relevé, esquisses chiffrées, projet détaillé, démarches d'urbanisme, consultation des entreprises et suivi de chantier. Nous intervenons notamment à Choisy-le-Roi, Vitry-sur-Seine, Villejuif, Ivry-sur-Seine, Créteil, Vincennes, Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne et Maisons-Alfort.
Pour aller plus loin : surélever une maison dans le Val-de-Marne et transformer un local en logement.
Questions fréquentes
Intervenez-vous dans tout le Val-de-Marne ?
Oui, dans l'ensemble du département, et plus largement à Paris et en Île-de-France. Le studio étant installé dans le Val-de-Marne, les visites et le suivi de chantier y sont particulièrement réactifs.
Peut-on surélever un pavillon dans le Val-de-Marne ?
Souvent, mais cela dépend du plan local d'urbanisme (PLU) de la commune — hauteur maximale, emprise, prospects — et de la capacité de la structure existante à porter un niveau supplémentaire. Une étude de faisabilité permet de le vérifier avant d'engager des frais, comme pour notre étude à Vitry-sur-Seine. Voir notre guide de la surélévation.
Faut-il un permis de construire pour une extension ?
En zone urbaine couverte par un PLU, une extension de plus de 40 m² de surface de plancher (ou qui porte la surface totale au-delà de 150 m²) demande un permis de construire et le recours à un architecte. En dessous, une déclaration préalable suffit généralement. Nous vérifions la règle applicable à votre parcelle.
